NCF

（エヌシーエフ, NCF）

純収益から資本的支出を控除したキャッシュフローのことをいいます。Net Cash Flowの頭文字を取ったもので正味キャッシュフローといわれることもあります。収益還元法による不動産鑑定評価をおこなう際にもNCFが使用されることがよくあります。