DCF法

（ディーエフシーホウ, DCF法）

不動産鑑定評価の際に不動産価格を求める手法で、正式名称はDiscounted Cash Flow法といいまして割引キャッシュフロー法と日本語では訳されます。対象となる不動産の将来の収益を予測し現在価値へ換算することで資産価値を導き出す方法です。