UPREIT

（アップリート, UPREIT）

米国ではREITに直接現物出資をした場合には課税されますが、それを組合に現物出資し、その組合の持ち分をREITが保有するという間接的保有することで課税されない仕組みが、「Umbrella Partnership REIT」の略称であるUPREITです。 これをきっかけに米国でのREIT市場は拡大し、現在ではその7割以上がUPREITとなっています。