キャップレート（Cap Rate）

（キャップレート, Cap Rate）

還元利回りという意味です。資産収益から資産の価格を算出するために掛ける利率のことです。 資産価値としては発生する可能性のある収益額を現在の価値に割り戻し、総計した額と等しくなると考えられています。このときに現在の価値に割り戻す時に使う利率を還元利回りと呼びます。